近日，邯郸市住房和城乡建设局发布了《关于加强房地产合规项目管理的通知》征求意见稿，此举旨在进一步规范房地产市场秩序，促进房地产业健康发展。该通知详细列出了合规项目库的申请条件、入库和出库程序以及一系列支持政策，为邯郸市房地产市场的合规管理提供了全面指导。

‌一、合规项目库的申请条件‌

合规项目库的申请条件十分严格，旨在确保入库项目的合法性和规范性。具体包括：

1、批建手续齐全‌：项目需已取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，且项目处于在建施工状态‌。

2、 ‌资本金到位‌：开发企业筹集的项目资本金需占项目总投资的一定比例，确保项目的资金充足和稳定‌。

3、预售资金监管严格‌：严格落实新建商品房预售资金监管有关规定，规范开立监管账户、交存房款和使用预售资金，保障购房者的资金安全‌。

4、房屋网签备案及时‌：严格执行商品房买卖合同网签备案制度，及时通过商品房网签备案系统与购房人签订《商品房买卖合同》，并完成备案，确保交易信息的透明和准确‌2。

此外，通知还强调了售楼现场公示的必要性，要求开发企业在售楼处显著位置公示预售许可情况、商品房预售方案等相关信息，确保所有相关信息对公众透明‌。

‌二、入库和出库程序‌

在入库和出库程序方面，通知规定了明确的流程：

1、入库申请‌：开发企业需向所在县住建部门提交入库申请，经过审核和公示后，符合条件的项目将被纳入合规项目库。

2、 出库管理‌：对于已竣工验收或不再符合条件项目，相关部门将及时申请移出库，并调整公示名单，确保合规项目库的动态更新和管理‌。

‌三、支持政策‌

纳入合规项目库的项目将享有多项优惠政策，以鼓励和支持合规经营的开发企业：

1、 ‌融资支持‌：合规项目将更容易获得金融机构的融资支持，降低融资成本，促进项目的顺利推进‌。

2、办事绿色通道‌：合规项目在办理相关手续时将享受办事绿色通道，提高办事效率，缩短项目周期‌。

3、评优评先‌：合规项目在评优评先活动中将享有优先权，提升项目的品牌形象和市场竞争力‌。

此外，合规项目还将被优先考虑为“房票”安置推荐项目，并在房源超市中优先推介，为购房者提供更多的选择和便利‌。

‌四、政策意义‌

这一系列措施的实施，将有助于提升邯郸市房地产市场的透明度和规范性，保护消费者权益。通过严格合规项目库的申请条件和程序，可以筛选出合法、规范、有潜力的项目，为购房者提供更加安全、可靠的购房选择。同时，通过提供融资支持、办事绿色通道等优惠政策，可以鼓励和支持合规经营的开发企业，推动当地房地产市场的长期健康发展。

总的来说，邯郸市加强房地产合规管理的新政策是一项全面、细致、具有前瞻性的举措，将为邯郸市的房地产市场注入新的活力和动力。我们期待这一政策的顺利实施和落地，为邯郸市的房地产市场带来更加美好的明天。